Примеров, когда счастливые покупатели квартир в новостройках оказывались ни с чем можно приводить бесконечное множество. Мы решили немного помочь покупателям "первички" и дать несколько полезных советов как правильно можно это сделать, а точнее, как снизить риск при покупке квартиры в строящемся доме.
Обратите внимание, что мы говорим именно о снижении риска, а не о его отсутствии. Иначе просто не было бы у СУ 155 проблем с их дольщиками, которые не могли оформить квартиры, в которых они уже проживали несколько лет, в собственность. Дольщикам, купившим квартиры в Южном Тушино, не пришлось бы обращаться к президенту, данный список можно продолжить и назвать компании Mirax Group, Главмосстрой, Донстрой… можно долго перечислять названия компаний.
Преимущества юридического сопровождения
Стоимость работы риэлтора по покупке для вас новостройки обойдется в лишних 3% от цены квартиры. Например, приобретая стандартную двухкомнатную квартиру в новостройке за 5-6 млн р. стоимость работы риэлтора будет составлять соответственно 150-180 тыс. р. Казалось бы сумма не малая, но вы действительно купите квартиру с минимальными рисками. Причем риэлтор вас с этими рисками ознакомит и вы сами сможете принять решение надо вам все это или нет.
Адвокат, специализацией которого является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, сможет помочь разобраться в многообразии сделок, связанных с приобретением недвижимости. Юрист поможет оградить ваше жилище от посягательств квартирных аферистов и мошенников, коих в крупных городах немало.
Оформление документов, заключение сделки и гос. регистрация – все это сложная, длительная и трудоемкая процедура, которая требует специальных знаний и опыта. При наличии свободного времени и желания, можно, конечно, и самостоятельно заниматься этим рискованным делом.
Самостоятельная покупка
Почему покупка новостройки на начальном этапе несет в себе больше рисков, чем покупка в доме, где строительство уже заканчивается? В конце строительства вероятность достройки и сдачи дома государственной комиссии значительно выше, это и отражается в цене квадратного метра. Стоимость квартиры в самом начале строительства значительно дешевле, чем в конце, причем разница цен при на разной стадии строительства может составлять 15-30%. Поэтому если хотите сэкономить не только на услугах риэлтора, но еще и на стоимости квартиры то надо покупать новостройку именно на начальном этапе. Но в этом случае знайте, что рискованность, вашей покупки будет на 15-30% выше (зато вы сэкономите еще денег) выбирать вам.
(Еще не оценили)
Loading ...Поделиться ссылкой!
Ссылка для вставки:
